Lote en Palermo · 2.065 m² edificables

USD 1.190.000 · Terreno 369,52 m² · Zonificación USAA · Apto desarrollo

369,52 m²

Terreno

2.065 m²

Edificables

PB + 9

Pisos

22,80 m

Altura máx.

8,78 m

Frente

USAA

Zonificación

Una oportunidad de desarrollo en el corazón de Palermo.

Excelente lote sobre la calle Medrano al 1000, a media cuadra de Av. Córdoba, en Palermo (Comuna 14). Con 369,52 m² de terreno —frente de 8,78 m y fondo de 42,80 m— y una zonificación USAA que permite construir hasta 2.065 m² en PB y 9 pisos, con una altura máxima de 22,80 m.

Es un terreno ideal para desarrollo, en una de las zonas de mayor demanda y valorización de la ciudad. Cuenta con prefactibilidad disponible, lo que agiliza el análisis del proyecto. Sobre el lote hay una construcción existente de 690 m².

Excelente conectividad: a metros de Av. Córdoba, Av. Corrientes y Av. Scalabrini Ortiz, con acceso a líneas de subte, colectivos y el FFCC San Martín. Zona hospitalaria (Htal. J. A. Fernández) y Distrito Escolar II.

El lote

Ficha técnica

Superficie del terreno369,52 m²

Frente8,78 m

Fondo42,80 m

ZonificaciónU.S.A.A.

Altura máxima22,80 m

PlantasPB + 9 pisos

Superficie edificable2.065 m² máx.

Construcción existente690 m²

PrefactibilidadDisponible

Comuna14 · Palermo

Apto desarrollo

Lote con prefactibilidad disponible y alto potencial constructivo en una zona premium de la ciudad. Consultame por el estudio de factibilidad.

Características

Apto desarrolloZonificación USAA2.065 m² edificablesPB + 9 pisos Prefactibilidad disponibleFrente de 8,78 mMedia cuadra de Av. Córdoba Zona premiumAlta demandaConstrucción existente 690 m²

Conectividad

Av. CórdobaAv. CorrientesAv. Scalabrini OrtizSubteFFCC San MartínMúltiples colectivos

Ubicación

Av. Medrano 1000, Palermo.

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